§ 1 Geltungsbereich und Vermieter
Diese Buchungsbedingungen gelten für Verträge über die Vermietung der Ferienwohnung „Hausberg Suite“, Hausbergstraße 16, 82467 Garmisch-Partenkirchen, die über hausbergsuite.com oder auf Anfrage direkt mit uns geschlossen werden. Vermieter ist Felix und Claudia Hummel, Wankstraße 6, 82340 Feldafing (im Folgenden „wir“). Für Buchungen über Airbnb oder andere Plattformen gelten deren Bedingungen.
Abweichende Bedingungen des Gastes gelten nur, wenn wir ihnen ausdrücklich in Textform zugestimmt haben. Die Wohnung wird ausschließlich zu Urlaubs- und Erholungszwecken vermietet.
§ 2 Vertragsschluss
Die Darstellung der Wohnung, der Verfügbarkeit und der Preise auf der Website ist noch kein verbindliches Angebot. Der Vertrag kommt wie folgt zustande:
- Sie wählen Anreise, Abreise und die Zahl der Gäste und sehen den Gesamtpreis.
- Sie geben Ihre Kontaktdaten ein und erhalten eine Übersicht mit allen Angaben zur Buchung. Dort können Sie Ihre Eingaben prüfen und über „Zurück“ oder die Bearbeitung der Felder jederzeit korrigieren.
- Mit dem Klick auf „Zahlungspflichtig buchen“ geben Sie ein verbindliches Angebot zum Abschluss des Mietvertrags ab und werden zur Zahlung an unseren Zahlungsdienstleister Stripe weitergeleitet.
- Der Vertrag kommt zustande, wenn wir Ihnen die Buchung per E-Mail bestätigen. Die Bestätigung versenden wir unmittelbar nach erfolgreicher Zahlung. Schlägt die Zahlung fehl oder brechen Sie sie ab, kommt kein Vertrag zustande.
Bei einer Anfrage über das Anfrageformular ist Ihre Nachricht unverbindlich. Ein Vertrag entsteht erst, wenn wir Ihnen ein Angebot in Textform machen und Sie es annehmen.
Vertragssprachen sind Deutsch und Englisch; maßgeblich ist die deutsche Fassung. Den Vertragstext speichern wir. Sie erhalten ihn mit allen Angaben zur Buchung und diesen Buchungsbedingungen mit der Bestätigungs-E-Mail; auf der Website ist er nach Vertragsschluss nicht mehr abrufbar.
§ 3 Preise und Zahlung
Alle Preise sind Endpreise in Euro und enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer, soweit sie anfällt, sowie die Endreinigung, Bettwäsche und Handtücher, Strom, WLAN, die Nutzung der Garage sowie von Waschmaschine und Wäschetrockner.
Auch der Kurbeitrag des Marktes Garmisch-Partenkirchen ist im Preis enthalten; wir führen ihn für Sie ab. Vor Ort fallen keine weiteren Kosten an.
Der Gesamtpreis ist bei der Buchung vollständig über Stripe zu zahlen. Es stehen die auf der Zahlungsseite angezeigten Zahlungsarten zur Verfügung.
Eine Kaution wird nicht erhoben.
§ 4 Kein Widerrufsrecht
Für Verträge über die Beherbergung zu einem fest vereinbarten Zeitraum besteht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht. Eine verbindliche Buchung kann daher nicht widerrufen, sondern nur nach § 5 storniert werden.
§ 5 Stornierung durch den Gast
Sie können die Buchung jederzeit vor der Anreise stornieren. Die Stornierung muss in Textform (z. B. per E-Mail) erfolgen; maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs bei uns. Bei einer Stornierung gilt:
- Geht die Stornierung bis einschließlich 14 Tage vor dem Anreisetag bei uns ein, ist sie kostenfrei. Bereits geleistete Zahlungen erstatten wir vollständig.
- Geht die Stornierung später ein, ist der gesamte Gesamtpreis fällig.
Gelingt es uns, die Wohnung für den stornierten Zeitraum anderweitig zu vermieten, rechnen wir die Einnahmen an. Ihnen bleibt der Nachweis vorbehalten, dass uns kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Sie können eine Ersatzperson benennen, die an Ihrer Stelle in den Vertrag eintritt, sofern keine wichtigen Gründe dagegen sprechen.
Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
Eine vorzeitige Abreise oder ein Nichtantritt ohne Stornierung entbindet nicht von der Zahlung des Gesamtpreises; ersparte Aufwendungen rechnen wir an.
§ 6 Rücktritt und Absage durch uns
Ist die Wohnung aus Gründen, die wir nicht zu vertreten haben (etwa höhere Gewalt, behördliche Anordnung oder ein erheblicher Schaden am Gebäude), nicht nutzbar, können beide Seiten vom Vertrag zurücktreten. Bereits geleistete Zahlungen erstatten wir dann unverzüglich und vollständig. Weitergehende Ansprüche richten sich nach § 10.
Wir können den Vertrag fristlos kündigen, wenn der Gast die Wohnung trotz Abmahnung erheblich vertragswidrig nutzt, insbesondere bei Überbelegung, Untervermietung, Partys oder erheblicher Störung der Nachbarschaft. Der Anspruch auf den Mietpreis bleibt in diesem Fall bestehen; ersparte Aufwendungen und Einnahmen aus einer Weitervermietung rechnen wir an.
§ 7 An- und Abreise
- Die Wohnung steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung.
- Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr geräumt zu übergeben.
- Der Check-in erfolgt selbstständig über eine Schlüsselbox. Den Code und die Anfahrtsbeschreibung erhalten Sie vor der Anreise per E-Mail. Bitte bewahren Sie den Code vertraulich auf.
- Eine spätere Abreise ist nur nach Absprache möglich. Verlorene Schlüssel stellen wir Ihnen zu den tatsächlichen Kosten für Ersatz und gegebenenfalls Schlossaustausch in Rechnung.
§ 8 Belegung und Nutzung
Die Wohnung darf von höchstens fünf Personen einschließlich Kindern genutzt werden, und nur von den bei der Buchung angegebenen Gästen. Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist nicht gestattet.
Für den Aufenthalt gelten folgende Hausregeln:
- In der Wohnung wird nicht geraucht.
- Partys und Veranstaltungen sind nicht erlaubt.
- Ruhezeiten: 22:00 bis 7:00 Uhr.
- Haustiere: Das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet.
- Ski, Stöcke und nasse Bergschuhe gehören in den Skikeller, nicht in die Wohnung.
- Der Garagenstellplatz ist für ein Fahrzeug der Gäste bestimmt.
Weitere praktische Hinweise finden Sie unter Gut zu wissen.
§ 9 Pflichten des Gastes
Sie behandeln die Wohnung und die Einrichtung pfleglich. Schäden und Mängel melden Sie uns unverzüglich, damit wir Abhilfe schaffen können; unterbleibt die Meldung, können Ansprüche wegen des Mangels eingeschränkt sein (§ 536c BGB). Für Schäden, die Sie oder Ihre Mitreisenden schuldhaft verursachen, haften Sie nach den gesetzlichen Vorschriften.
Nach dem Bundesmeldegesetz sind Sie verpflichtet, bei der Anreise einen Meldeschein auszufüllen und zu unterschreiben; ausländische Gäste weisen sich dabei mit einem gültigen Identitätsdokument aus. Einzelheiten zur Datenverarbeitung stehen in der Datenschutzerklärung.
§ 10 Haftung
Wir haften unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen, und nach dem Produkthaftungsgesetz.
Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, also solcher Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen. In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
Für Unterbrechungen der Versorgung mit Strom, Wasser, Heizung oder Internet, die wir nicht zu vertreten haben, und für Beeinträchtigungen durch Baustellen, Witterung oder Einschränkungen von Bergbahnen und Einrichtungen in der Umgebung haften wir nicht. Ihre gesetzlichen Rechte wegen Mängeln der Wohnung bleiben unberührt.
§ 11 Datenschutz
Wie wir Ihre Daten verarbeiten, erläutern wir in der Datenschutzerklärung.
§ 12 Streitbeilegung
Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
§ 13 Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch nicht der Schutz durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates entzogen wird, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat.
Ist der Gast Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand der Ort der Ferienwohnung.
Sind einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen unwirksam, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam; an die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften (§ 306 BGB).